Разработка организационно-технологической документации
Разработка организационно-технологической документации, такой как проекты производства работ, технологические карты и т.п. является обязательным условиям для допуска к работе. Работать без ППР запрещается рядом утверждённых нормативных документов, Сводами правил (СП) и приказами профильных министерств России.
Основой разработки организационно-технологической документации является ПОС и рабочая документация (РД). В случае демонтажа здания, текущего ремонта или обслуживания, модернизации не несущих строительных конструкций или систем без изменения их параметров и принципов работы (например, замена деревянных окон/дверей на пластиковые, металлических труб водоснабжения на ПВХ и т.д.) может разрабатываться только ППР. При этом основой разработки ППР будет эксплуатационная документация на объект (технический паспорт, исполнительная документация, заключение о техническом состоянии и т.п.)
- Проект организации строительства (ПОС) – основополагающая организационно технологическая документация, подготавливаемая проектной организацией с целью решения основных технологических вопросов связанных с организацией строительного производства всего объекта. Состав ПОС условно закрытый (может не рассматривать некоторые вопросы) и определяется постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. №87.
- Проект производства работ (ППР) – документ, разрабатываемый застройщиком, с целью детальной проработки технологии выполнения работ для конкретных конструктивных элементов, систем, всего строения или его отдельных частей, состав которого определяется разработчиком исходя из технологической необходимости состава работ.
Виды, состав, требования к организационно-технологической документации в строительстве
Любая организационно-технологическая документация помимо вышеперечисленных документов разрабатывается на основании требований нормативных документов (НД) утверждённых для возведения конкретных видов строительных конструкций, используемых в работе машин и механизмов и приёмов монтажа. Кроме того, учитываются условия воздействия на работников вредных и опасных производственных факторов, в том числе от работы в условиях действующих производств и принимаются меры по снижению негативного воздействия на окружающую среду. Опираясь на данные проектов, НД и опроса производителей работ разработчик и(или) заказчик принимает решение о необходимом виде и составе организационно-технологической документации.
Виды ОТД
В настоящее время помимо ПОС подразделяют следующие виды ОТД:
Основные, которые могут использоваться самостоятельно, как совместно с ПОС, так и без него:
- Проект производства работ;
- Проект организации работ;
- Проект организации демонтажа;
- Проект производства работ кранами.
Вспомогательные (второстепенные), которые применяются в составе основных:
- Карта трудовых процессов;
- План кассового освоения;
- План производства работ на высоте;
- Поточный график, циклограмма;
- Ресурсный график (график движения поставок);
- Сетевая модель и график;
- Схема контроля качества (контрольная карта, чек лист);
- Технологическая карта;
- Технологическая схема и указания по производству работ;
- Технологический регламент.
И иные документы, в которых содержатся решения по организации строительного производства и технологии строительно-монтажных работ, оформленные, согласованные, утвержденные и зарегистрированные в соответствии с правилами, действующими в организациях, разрабатывающих, утверждающих и согласующих эти документы.
Что входит в организационно технологическую документацию, состав.
В организационно технологическую документацию входят технически обоснованные решения необходимые для безопасного и качественного выполнения строительно-монтажных работ. В число таких решений так же входят мероприятия по охране труда, охране окружающей среды, противопожарные мероприятия и мероприятия взаимной увязки совместных работ в условиях действующих производств и иных влияющих факторов.
ОТД –требования к разработке
Требования к разработке ОТД содержатся в специализированных нормативных документах, принимаемых государственными органами власти. К таковым относятся, Градостроительный кодекс Российской Федерации, федеральные законы, постановления правительства и уполномоченных министерств, своды правил, приказы государственных служб, региональные законы и НПА.
Стоимость ОТД, факторы, влияющие на ценообразование
Стоимость разработки организационно технологической документации на строительное производство варьируется в зависимости от сложности объекта и степени детализации.
Факторы, влияющие на ценообразование:
- сложность организации работ в условиях действующих производств;
- прогнозирование изменения ситуации, на строительном объекте требующее изменения положения или перемещения производственных мощностей, включая мониторинг ситуации действия опасных зон;
- наличие опасных, вредных и иных факторов требующих подготовки решений по нейтрализации или максимальному снижению рисков их воздействия;
- выполнение работ на объектах повышенной опасности и опасных объектах;
- повышенные требования к детализации строительных процессов и мер по обеспечению безопасности и др.
В любом случае организацию выполнения работ по подготовке ОТ должно выполняться профессионалами, способными решить поставленные вопросы.